Le Conseil d’État vient d’annuler les dispositions du décret n° 2008-1356 du 19 décembre 2008 relevant de 4 000 à 20 000 euros le seuil en deçà duquel un marché public peut être passé sans publicité ni concurrence préalable. L’article …
Construction d’un abri de pêche au bord d’un étang
Les zones non constructibles d’un plan d’occupation des sols sont soit les zones NC, soit les zones ND. La zone NC est une zone de richesses naturelles, à protéger en raison notamment de la valeur agricole des terres ou de …
Exigibilité de la TLE accélérée
Une taxe locale d’équipement, établie sur la construction, la reconstruction et l’agrandissement des bâtiments de toute nature, est instituée soit de plein droit dans les communes de 10.000 habitants et au-dessus, ainsi que dans les communes de la région parisienne …
Avis conforme de l’ABF en ZPPAUP
S’agissant de l’avis conforme de l’ABF en ZPPAUP, le Conseil d’État rappelle, sans doute à juste titre, que le rôle de l’ABF est, à l’occasion d’un projet de travaux, d’« interpréter » le règlement de la ZPPAUP. Cette vision met …
Permis de construire successifs
Les conclusions aux fins d’annulation d’un permis de construire ne deviennent sans objet du fait de la délivrance d’un nouveau permis, sur le même terrain, qu’à la condition que le retrait du premier que ce dernier a opéré ait acquis, …
Permis de construire: l’affichage en bonne et due forme
Il convient de prendre garde à l’affichage du permis de construire sur le terrain, étape fondamentale de sécurisation de l’opération de construction. Les effets juridiques attachés à l’affichage d’un panneau régulier ont leur importance à l’égard des tiers dans la …
Lotissement : permis d’aménager ou déclaration préalable ?
La réforme entrée en vigueur le 1er octobre 2007 a bouleversé le Code de l’urbanisme mais il semble que les réflexes qui prévalaient auparavant sont toujours de mise, notamment en ce qui concerne le lotissement. Un réponse ministérielle récente dont …
Périmètre de protection de captage d’eau potable, une servitude d’urbanisme non-indemnisable
Le classement en zone naturelle inconstructible de parcelles comprises dans un périmètre de protection de captage d’eau potable n’est pas entaché d’erreur manifeste d’appréciation et n’ouvre droit à aucune indemnisation au titre de l’article L. 160-5 du Code de l’urbanisme.
Dans le prolongement de la jurisprudence Commune de Courbevoie : quid de l’application de régles antérieures jugées illégales ?
En vertu de la jurisprudence Commune de Courbevoie, une autorisation d’urbanisme délivrée sous l’empire d’un document d’urbanisme dont est excipée l’illégalité n’est annulée que si le requérant démontre en outre que la réglementation d’urbanisme remise en vigueur s’opposait à cette …
Panneaux solaires : principe
Le principe : absence d’autorisation d’urbanisme Il est posé par l’article R. 421-2 a du Code de l’urbanisme qui précise que : Sont dispensées de toute formalité au titre du présent code, en raison de leur nature ou de leur …