Urbanisme – Construction – Energie – Sécurité

Permis de construire et assainissement collectif

Alors que l’assainissement non collectif fait l’objet d’obligations de la part de commune, la réforme du permis de construire entrée en vigueur en 2007 n’oblige aucunement à joindre aux nombreuses pièces obligatoires des éléments relatifs à cet assainissement.

La raison tient à ce que la réglementation actuelle des autorisations d’urbanisme a été établie en tenant compte des dispositions relatives au contrôle des installations d’assainissement non collectif prévues à l’article L. 2224-8, III du Code général des collectivités territoriales qui ne permettent pas, jusqu’à présent, la réalisation d’un contrôle préalable sur dossier avant travaux car elles ne visent que la vérification de la conception et de l’exécution des seules installations réalisées ou réhabilitées depuis moins de huit ans.

C’est pourquoi le Gouvernement a préparé une modification de cet article L. 2224-8, III, prévue à l’article 57 du projet de loi portant engagement national pour l’environnement, actuellement déposé au Sénat. Cette modification vise à prévoir explicitement que le contrôle des installations d’assainissement non collectif puisse être effectué par une vérification préalable de la conception des installations à réaliser ou à réhabiliter.

Ce contrôle donnera lieu à l’établissement d’un document attestant de la conformité de l’installation à la réglementation en vigueur, en particulier quant au type d’installation prévu et au respect des prescriptions techniques qui lui sont applicables. Cette modification législative permettra, dès son adoption, d’envisager un décret prévoyant que cette attestation de conformité devra être jointe aux demandes de permis de construire ou d’aménager les concernant.

À défaut de production de ce document, la demande sera déclarée incomplète et les permis considérés ne pourront donc être délivrés sans que la conformité à la réglementation du dispositif d’assainissement non collectif envisagé ne soit assurée. Dans l’attente de ces dispositions, cette difficulté peut être résolue de façon pragmatique par une concertation préalable entre le candidat au permis de construire ou d’aménager et le service public d’assainissement non collectif.

Cette concertation permet de vérifier la faisabilité de la mise en place de l’installation d’assainissement avant l’achèvement de la procédure de délivrance du permis concerné et d’éviter la situation dans laquelle le permis serait accordé alors que la réalisation de l’assainissement prévu serait impossible ou très coûteuse.

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